INR 340/sqft/నెలకు ప్రధాన కార్యాలయ అద్దెతో, ఢిల్లీ-NCR APAC ప్రాంతంలో 5వ అత్యంత ఖరీదైన కార్యాలయ మార్కెట్గా ఉంది.
నైట్ ఫ్రాంక్, Q2 2024 కోసం ఆసియా-పసిఫిక్ ప్రైమ్ ఆఫీస్ రెంటల్ ఇండెక్స్ యొక్క తాజా ఎడిషన్లో ఢిల్లీ-NCR APAC రీజియన్లో 5వ అత్యంత ఖరీదైన ఆఫీస్ స్పేస్ రెంటల్ మార్కెట్ అని పేర్కొంది.
హాంకాంగ్ SAR త్రైమాసికంలో APAC యొక్క అత్యంత ఖరీదైన కార్యాలయ మార్కెట్గా కొనసాగింది.
భారతదేశం యొక్క మూడు ప్రధాన ఆక్రమణదారుల మార్కెట్లలో లావాదేవీ కార్యకలాపాలు Q2 2024లో 50% గణనీయమైన పెరుగుదలను నమోదు చేశాయి, 2023 నుండి లీజింగ్ కార్యకలాపాలకు ఆజ్యం పోసిన బలమైన ఆక్రమణదారుల సెంటిమెంట్ను కొనసాగించడం, 2019 నుండి అత్యధిక స్థాయిలను సూచిస్తుంది.
భారతదేశ వినియోగదారుల మార్కెట్లు మరియు దాని నైపుణ్యం కలిగిన లేబర్ పూల్పై స్థిరమైన వ్యూహాత్మక ఆసక్తిని ప్రతిబింబించేలా భారతదేశం-ముఖంగా ఉన్న వ్యాపారాల ద్వారా ఎక్కువ లావాదేవీలు నడపబడ్డాయి.
2024 Q2లో 4.9 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (mn sq ft) లీజుకు తీసుకున్న మూడు భారతీయ నగరాల్లో బెంగళూరు ప్రముఖ గమ్యస్థానంగా తన స్థానాన్ని నిలుపుకుంది. నాయకత్వ బృందాలు ఉద్యోగులను కార్యాలయానికి తిరిగి రావాలని చురుకుగా ప్రోత్సహించడం మార్కెట్లోని లావాదేవీల వాల్యూమ్లను సానుకూలంగా ప్రభావితం చేసింది.
ఢిల్లీ-NCR, ముంబై మరియు బెంగళూరులోని ప్రైమ్ ఆఫీస్ రెంటల్ రేట్లు YY పరంగా స్థిరంగా ఉన్నాయి మరియు ప్రస్తుత మార్కెట్ మొమెంటం పాయింట్లు మిగిలిన 2024లో కూడా స్థిరమైన రెంటల్ను పొందుతాయి. సారాంశంలో, త్రైమాసిక నివేదిక 23 ట్రాక్ చేయబడిన నగరాలలో 15 స్థిరమైన లేదా పెరుగుతున్న అద్దె రేట్లు నివేదించింది.
నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా ఛైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శిశిర్ బైజాల్ మాట్లాడుతూ, "భారత ఆఫీస్ స్పేస్ మార్కెట్ ప్రపంచ కార్పొరేట్ ఆసక్తిలో పెరుగుదలను చూసింది, ఇది వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న పెద్ద ఆర్థిక వ్యవస్థలలో ఒకటిగా దేశం యొక్క స్థితిని ప్రతిబింబిస్తుంది. ఇది భారతీయ వ్యాపారాలు మరియు GCCల ద్వారా 33% పెరుగుదలతో 2024 సంవత్సరం మొదటి అర్ధభాగంలో అత్యధిక లావాదేవీల వాల్యూమ్లకు దారితీసింది. మూడు ప్రధాన ఆక్రమణదారుల మార్కెట్లలో అద్దె రేట్లు స్థిరంగా ఉన్నాయి. స్థిరమైన సామాజిక-ఆర్థిక మరియు రాజకీయ పరిస్థితులు మరియు బలమైన వృద్ధి పథంతో, వాణిజ్య కార్యాలయ స్థలం రికార్డు గరిష్ట స్థాయికి చేరుకుంటుందని మేము అంచనా వేస్తున్నాము.
ఢిల్లీ-NCR
ఢిల్లీ-ఎన్సిఆర్లోని ప్రైమ్ ఆఫీస్ మార్కెట్ గత ఆరు త్రైమాసికాలుగా అద్దె విలువలను స్థిరంగా కొనసాగిస్తోంది. INR 340/sqft/నెలకు ప్రధాన కార్యాలయ అద్దెతో, ఇది APAC ప్రాంతంలో 5వ అత్యంత ఖరీదైన కార్యాలయ మార్కెట్గా ఉంది.
ముంబై
నగరం యొక్క ప్రధాన కార్యాలయ అద్దె INR 302/sqft/నెలకు నమోదు చేయబడింది, ఇది APAC ప్రాంతంలో 8వ అత్యంత ఖరీదైన వాణిజ్య మార్కెట్గా ర్యాంక్ చేయబడింది. ముంబై యొక్క ఆఫీస్ లీజింగ్ మార్కెట్ విశేషమైన వృద్ధిని ప్రదర్శించింది, సుమారు 3.0 మిలియన్ చదరపు అడుగుల లీజుకు ఇవ్వబడింది, ఇది సంవత్సరానికి 183.1% (YoY) పెరుగుదలను సూచిస్తుంది.
బెంగళూరు
బెంగళూరు 18వ స్థానంలో ఉంది మరియు APAC ప్రాంతంలో అత్యంత సరసమైన ప్రైమ్ ఆఫీస్ మార్కెట్లలో ఒకటి. నగరంలో ప్రధాన కార్యాలయ అద్దె INR 137/sqft/నెల వద్ద నమోదు చేయబడింది, సుమారుగా 1.3% స్వల్ప పెరుగుదలతో.
ఆక్రమణదారుల వ్యూహం మరియు పరిష్కారాల గ్లోబల్ హెడ్, నైట్ ఫ్రాంక్, టిమ్ ఆర్మ్స్ట్రాంగ్ మాట్లాడుతూ, “ప్రస్తుత ధోరణి వ్యాపార చక్రం తిరోగమనాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది. వ్యాపార వాతావరణంలో కొనసాగుతున్న అనిశ్చితి మధ్య ఫైనాన్స్ మరియు టెక్నాలజీ వంటి ప్రధాన కార్యాలయ రంగాలు సిబ్బంది సంఖ్యను తగ్గిస్తూనే ఉన్నాయి. ఈ ఎంపిక విధానం ఆఫీస్ స్పేస్ల డిమాండ్ను అదుపులో ఉంచుతుంది. లీజు పునరుద్ధరణలు జనాదరణ పొందుతాయి, అయితే కంపెనీలు తమ కార్యాలయ స్థలాలను ఏకీకృతం చేయడాన్ని కూడా పరిగణించవచ్చు, అద్దెలు తగ్గడం వల్ల విమాన-నాణ్యత తరలింపును ప్రేరేపిస్తుంది.
“నిస్సందేహంగా, ఆక్రమణదారులు పోటీ కారకాలను ఎదుర్కొంటారు, కొత్త కార్యాలయ సంస్కృతిని మరియు ESG లక్ష్యాలను వ్యాపార పరిశీలనలకు వ్యతిరేకంగా సమతుల్యం చేస్తారు. మూలధన వ్యయం తగ్గినప్పటికీ, నాణ్యమైన ఎంపికలను అన్వేషించడానికి మరియు అనుకూలమైన రేట్లను పొందడం ద్వారా ప్రస్తుత పరిస్థితులపై పెట్టుబడి పెట్టడానికి ప్రాంతం యొక్క పుష్కలమైన సరఫరా పైప్లైన్ గురించి ఆక్రమణదారులు తెలుసుకోవాలని ప్రోత్సహిస్తారు, భవిష్యత్తులో నిర్మాణాన్ని ప్రభావితం చేసే అధిక వడ్డీ రేట్ల కారణంగా కొత్త సరఫరా కఠినతరం చేయబడుతుందని అంచనా వేయబడింది, ”ఆర్మ్స్ట్రాంగ్ జోడించారు.
